티스토리 뷰
“안정적인 금리와 장기상환이 장점인 보금자리론은 무주택 실수요자의 내 집 마련을 위한 대표적 정책금융상품입니다.” 여기서는 상품 개요, 신청 자격, 주요 조건, 신청 절차, 그리고 유의사항까지 한눈에 정리합니다.
▼ 목차
1. 보금자리론이란?
- 정의:
주택금융공사가 지원하는 장기·고정금리형 주택담보대출로, 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위한 정책금융 상품입니다. - 특징:
• 10~30년 장기 상환
• 고정금리 또는 혼합금리 선택 가능
• 취급은행 전담 창구에서 직접 신청
2. 신청 자격
- 무주택자:
신청일 기준 본인·배우자가 주택을 보유하지 않아야 합니다. - 소득 기준:
부부 합산 연소득 7천만 원 이하(지역·가구원 수별 상이). - 주택 요건:
전용면적 85㎡ 이하, 시가 6억 원 이하 주택.
3. 대출 조건
- 금리:
고정금리형(1~5%대), 혼합금리형 중 선택 가능 - 한도:
LTV 최대 70% (섬·벽지 등 특별지역 80%), DTI 60% 이내 - 상환 기간:
10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
4. 신청 절차
- 서류 준비: 무주택 확인서, 소득증빙, 주택 매매계약서, 신분증 등
- 상담 및 신청: 주택금융공사 홈페이지 또는 취급은행 창구 방문
- 심사 및 승인: 대출 한도·금리 확정 → 근저당권 설정 → 대출금 실행
5. 유의사항 및 팁
- 고정·혼합금리 선택 시 금리 변동 리스크 고려
- 부대비용(인지세·취득세·등기비용) 미리 예산 반영
- 신청 전 여러 은행 금리 비교 후 결정
- 온라인 사전 상담을 통해 예상한도·금리 확인
6. FAQ
Q. 보금자리론 금리는 어떻게 결정되나요?
A. 기준금리 + 가산금리 형태로, 매월 주택금융공사 공시 금리를 기준으로 산정됩니다.
Q. 중도상환 수수료는 얼마인가요?
A. 잔여기간에 따라 0.5~1.0% 수준이며, 초기 3년 이내 상환 시 수수료가 부과됩니다.
Q. 신혼부부 우대금리가 있나요?
A. 네, 혼인기간 7년 이내 신혼부부에게 금리 우대를 제공합니다.
맺음말
보금자리론은 장기·고정금리와 우대조건을 통해 안정적인 내 집 마련을 지원합니다. 자격, 조건, 절차를 꼼꼼히 확인하고 여러 은행을 비교한 뒤 최적의 대출 조건을 확보하세요!